本项目 广西开放大学南宁市东宝路1-1号、2号小区危旧房改住房改造项目 已取得南宁市青秀区发展和改革局项目备案核准建设（项目代码：2111-450103-04-01-129025 ），广西壮族自治区住房制度改革委员会同意改造的批复(桂房改[2021]35号)，南宁市行政审批局建筑工程施工许可（450100202305170101），现拟对广西开放大学南宁市东宝路1-1号、2号小区危旧房改住房改造项目综合专项跟踪审计服务项目进行竞争性磋商采购，有关事项公告如下：

一、项目名称、编号：

采购项目名称：广西开放大学南宁市东宝路1-1号、2号小区危旧房改住房改造项目综合专项跟踪审计服务项目

采购项目编号：2111-450103-04-01-129025-5

二、项目概况：

（一）建设单位：广西开放大学（原名为广西广播电视大学，属区直驻邕高校）

（二）项目名称：广西开放大学南宁市东宝路1-1号、2号小区危旧房改住房改造项目

（三）项目位置：南宁市青秀区东宝路1-1号、2号

（四）项目规模：总建筑面积84457.04平方米

（五）项目类型：高层住宅

（六）住宅交付标准：按毛坯房集中交付

（七）项目总投资：约4.06亿

（八）工程进度：项目2021年12月获得自治区住房制度改革委员会关于同意广西开放大学对南宁市东宝路1-1号、2号小区进行危旧房改住房改造的批复，2022年1月取得南宁市自然局批复规划总平及工程建设规划许可证，并于2023年5月取得建筑工程施工许可证，同年8月动工建设。

目前施工进度：2号楼已完成主体32层，1号楼已完成主体27层，预计2024年10月主体封顶，2025年3月竣工交付。

三、采购需求（审计服务内容）：

（一）竣工财务决算专项跟踪审计

包括但不限于：（1）对本项目建设程序的审核；（2）基建财务制度、会计科目核算、 资金来源（使用、结余）的审核；（3）拆迁及安置补偿、拆除国有（公有）资产的处置方案情况审核；（4） 政府或行业部分土地出让金及各项税、费缴交情况审核；（5）建设单位盖章的各类合同、工程结算情况的审核；（6）建设单位危旧改建设委员会决议的各项费用支出情况的审核；（7） 代建管理费、代建利润、借（贷）款利息的审核；（8）住房、车位、商铺销售情况审核；（9）竣工后的项目实况审核；（10）非还建住房面积基准（平均）价格核算。

（二）其他专项跟踪审计

包括但不限于：（1）对本危改项目建设过程中的政策执行情况进行专项跟踪审计；（2）各类政策、法规的咨询与指导等；（3）协助甲方完善相关竣工后续程序与解决项目存在的相关待处事宜；（4）通过审计，杜绝违纪违规现象、消除不合理的价格因素，实现本项目的预期和功能，维护职工业主的利益。

四、竞标人资格：

(1)在南宁市区域注册成立，具有独立法人（或负责人）资格；

(2)具备有效的营业执照；

(3)具有有效的会计师事务所执业证书；

(4)本项目不接受联合体竞标；

(5)本项目不接受未购买本磋商文件的供应商竞标；

(6)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的本采购活动；

(7)对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。

五、服务期

从进场审计至协助甲方的本危改项目确认书办理完结服务止。

六、竞争性磋商文件的获取：

1.发售时间：2024年9月30日至2024年10月12日（工作日）9:00-12:00，15:00-17:00。

2.发售地点：广西同泽工程项目管理股份有限公司（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八层）。

3.售价：￥300.00元/份，售后不退。

4.方式：须由竞标人的法定代表人（或负责人）携带法人身份证明及身份证原件或授权代理人携带法定代表人（或负责人）授权书原件（法定代表人（或负责人）授权书必须有法定代表人（或负责人）签字，必须注明项目名称及编号，并明确委托权限）、授权代理人身份证原件以及以下资料报名并购买竞争性磋商文件：1）企业营业执照复印件；2）执业证书复印件。材料齐全且合格后方可购买竞争性磋商文件。

七、响应文件递交时间和地点：响应文件必须以密封形式于2024年10月22日下午15时00分前，在广西同泽工程项目管理股份有限公司（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八层）开标厅递交，逾期送达或未按招标文件要求密封将予以拒收。

八、截标时间及地点：于2024年10月22日下午15时00分整在广西同泽工程项目管理股份有限公司（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八层）开标厅截标，参加竞标的法定代表人或委托代理人参加。

九、磋商时间及地点：2024年10月22日下午15时00分截标后为与竞标人磋商时间，具体时间由采购代理机构另行通知，地点：在广西同泽工程项目管理股份有限公司（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八层）评标室，参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持证件（法定代表人凭资格证书和身份证，委托代理人凭法人授权委托书原件和委托代理人身份证）依时到达指定地点等候当面磋商。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

招 标 人：广西开放大学  

地  址：南宁市青秀区东宝路1-1号

邮  编：530022

联 系 人：陈紫玫

电  话：0771-5705485                              

电子邮箱：gxddhqc@126.com

全过程咨询公司：广西同泽工程项目管理股份有限公司

地  址：广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十八层  

邮  编：530000        

联 系 人：黄艳艳

电  话：0771-4305766    

电子邮箱：1279972415@qq.com

十一、监管机构：

招标人（项目业主）监督机构及联系人：广西开放大学危旧房改住房改造项目监督委员会

联系电话：0771-5851916

十二、网上查询：广西开放大学（http://www.gxou.com.cn）官网。

十三、公告期限：本磋商公告期限为自发布之日起5个工作日。

广西开放大学

2024年9月30日